Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с двор в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба62 000 €1 240 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25.3% · 21 000 €
  1. 83 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 21 000 € (25.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 000 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент в село Равда, област Бургас, на около 200 метра от морския бряг.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и баня, като е разположен на повдигнат партерен етаж с достъп до самостоятелен двор.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурени паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до морето, като районът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и лесен достъп до плажа с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 000 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • самостоятелен двор
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • повдигнат партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 25%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района