Продажба

Едностаен апартамент в с. Равда с тераса и басейн

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба48 000 €1 116 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.3% · 8 000 €
  1. 56 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▲ 0 € (0%) 25 Юли 2026Повишение на цената
  3. 55 000 €▼ 1 000 € (1.8%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 48 000 €▼ 7 000 € (12.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 475 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Black Sea View, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът е с площ от 43 кв.м и се намира на първи партерен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене и спален кът, баня с душ кабина и тоалетна, както и тераса с излаз към басейна. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и предлага денонощна охрана, техническа поддръжка и общи части в добро състояние.

Локацията е близо до морето – на около 200 метра от плажната ивица, както и на 800 метра от центъра на Равда, което осигурява удобен достъп до магазини, заведения и транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за комфортен престой близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района