медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 475 €/м².
Едностаен апартамент в комплекс Black Sea View, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът е с площ от 43 кв.м и се намира на първи партерен етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене и спален кът, баня с душ кабина и тоалетна, както и тераса с излаз към басейна. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и предлага денонощна охрана, техническа поддръжка и общи части в добро състояние.
Локацията е близо до морето – на около 200 метра от плажната ивица, както и на 800 метра от центъра на Равда, което осигурява удобен достъп до магазини, заведения и транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за комфортен престой близо до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).
Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (14.3%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 14%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 421 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 1 088 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 165 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 1 354 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 400 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес