Продажба

Двустаен апартамент в с. Нови хан с югоизточно изложение

област Софияс. Нови хан
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Нови хан (29 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.4% · 6 900 €
  1. 81 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 78 900 €▼ 3 000 € (3.7%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 75 000 €▼ 3 900 € (4.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Нови хан (29 имота) — 1 315 €/м² срещу 2 079 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в с. Нови хан, област София. Имотът е част от модерен затворен комплекс с разнообразни удобства.

Разпределението включва две основни помещения и прилежащо таванско помещение от 6 кв.м, което може да се използва за съхранение. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Строителството е тухлено, а състоянието е на замазка, което позволява на новия собственик да завърши интериора по собствен вкус. Отоплението е на електричество.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, магазин, ресторант, фитнес, аптека, детска площадка и 24/7 охрана, което допринася за комфорта и сигурността на живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до София с възможност за ползване на разнообразни услуги в комплекса.

От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Нови хан

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • прилежащо таванско помещение
  • близо до София
Недостатъци
  • незавършен интериор
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района