Продажба−30% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в с. Бистрица, София

с. Бистрица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба500 520 €2 944 €/м²
Площ
170 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 690 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартаментът се намира в село Бистрица, град София, в нов жилищен комплекс с ниска плътност на застрояване.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани и склад, като към жилището има и двор за индивидуално ползване с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е ново строителство от тухла, с модерна архитектура, вентилируема фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна и зелена среда в подножието на Витоша, с бърз достъп до София и гледка към планината.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и близост до природата.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор за индивидуално ползване
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 10,32 кв.м
  • хол с кухненски бокс 45,18 кв.м
  • спалня 1 13,72 кв.м
  • спалня 2 11,63 кв.м
  • спалня 3 9,62 кв.м
  • баня с тоалетна 5,19 кв.м
  • втора баня с тоалетна 4,75 кв.м
  • склад 2,08 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района