Продажба

Тристаен апартамент в с. Бистрица с гледка към Витоша

с. Бистрица
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба246 987 €1 944 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.3% · 663 €
  1. 246 987 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 243 840 €▼ 3 147 € (1.3%) 7 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 247 650 €▲ 3 810 € (1.6%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 1 944 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в с. Бистрица, близо до София.
Разпределението включва обща площ от 127 кв.м на трети етаж от четири, с функционално разпределение и възможност за обособяване на отделни зони.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като ще се използват качествени материали и ще се предлагат жилищата на шпакловка и замазка.
Локацията предлага тишина, зеленина и гледка към Витоша, съчетавайки удобствата на близкия град със спокойствието на природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и природна среда с перспективи за довършителни работи според лични предпочитания.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 663 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 663 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района