+21% над пазара
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
206 000 € 2 168 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
Наем350 €3 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
История на цената
16 промени от публикуването▼ 29.9% · 149 €
- 499 €
- 420 €▼ 79 € (15.8%)
- 550 €▲ 130 € (31%)
- 550 €▲ 0 € (0%)
- 500 €▼ 50 € (9.1%)
- 500 €▲ 0 € (0%)
- 420 €▼ 80 € (16%)
- 420 €▲ 0 € (0%)
- 420 €▲ 0 € (0%)
- 440 €▲ 20 € (4.8%)
- 440 €▲ 0 € (0%)
- 440 €▲ 0 € (0%)
- 420 €▼ 20 € (4.5%)
- 350 €▼ 70 € (16.7%)
- 399 €▲ 49 € (14%)
- 350 €▼ 49 € (12.3%)
- 350 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 6 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 4 стаи в град Русе, Център, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва четири отделни помещения, подходящи за семейно ползване, с частично обзавеждане и възможност за допълнителни подобрения.
Сградата е с осигурени основни удобства като паркомясто, контрол на достъпа и поддръжка на общите части.
Локацията е в близост до хотел Рига, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 149 € (29.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- паркомясто
- контрол на достъпа
- домашни любимци разрешени
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 17%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 30% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Окабеляване
- Контрол на достъпа
- С дом. любимци
- Почистване
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 6 €/м² за сравними имоти
500 € 6 €/м²
−34% под пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
400 € 4 €/м²
+48% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
700 € 9 €/м²
+30% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
550 € 8 €/м²
+38% над пазара
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
88 000 € 1 955 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 338 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
+26% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
850 € 8 €/м²
+30% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
450 € 8 €/м²