Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток с две тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Здравец Изток, разположен на втори етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва голяма кухня с усвоена тераса, просторна детска стая, хол и спалня с излаз на двойна тераса, както и отделни баня и тоалетна. В коридора има голям дрешник с пералня и сушилня.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е основно ремонтиран и саниран, подовете са теракот и ламинат, а стените са боядисани в меки тонове.

Локацията е близо до Второ районно управление на МВР, в добре уреден квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и светло жилище с допълнителни пространства като две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • южно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • детска стая
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района