Продажба

Тристаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба98 000 €1 225 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.4% · 5 000 €
  1. 93 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 2 000 € (2.2%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 87 900 €▼ 7 100 € (7.5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 98 000 €▲ 10 100 € (11.5%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до Медика и училище 'Дойче шуле'.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, отделна баня и тоалетна, както и тераса пред кухнята и хола, което осигурява допълнително пространство.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., на трети етаж от шест с наличен асансьор. Сградата е стандартна за периода на строителство.

Локацията е удобна с близост до училища, болница и търговски център, което прави имота подходящ за семейства.

Общата функционалност и местоположение правят имота подходящ за практично жилище с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района