Продажба

Тристаен апартамент в Здравец Изток, Русе с две тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба97 000 €1 212 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €
  1. 100 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 3 000 € (3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Здравец Изток, град Русе, близо до МОЛ-Русе и УМБАЛ 'МЕДИКА'.
Разпределение включва кухня с тераса, хол с тераса, две спални, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 4-ти от 8 етажа с асансьор и ПВЦ дограма.
Локацията е удобна с множество магазини, училища и детски градини в близост.
Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежаща маза
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района