Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда. Включва кухня с тераса, хол и две спални, като едната спалня също има тераса. Има отделни баня и тоалетна, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. В цената е включен голям надземен гараж с ток и канализация, което осигурява допълнително удобство за паркиране и съхранение.

Жилището е със стандартно разпределение без преходни стаи, което улеснява използването на отделните помещения. Намира се в квартал с контрол на достъпа и възможност за паркиране около сградата.

Локацията предлага удобства за семейно живеене в градска среда с добра инфраструктура и транспортна достъпност.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с допълнителен гараж в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж в цената
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района