Продажба

Тристаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба92 900 €1 161 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на последния пети етаж от панелен блок без асансьор.

Разпределението включва хол, две спални, кухня с излаз на тераса, баня и тоалетна отделно, както и входно антре. Имотът е с функционално разпределение, като три от стаите имат достъп до тераса.

Жилището е за ремонт и предлага възможност за преустройство според нуждите на новите собственици. Строителството е панелно, което предполага стандартни топлоизолационни и шумоизолационни характеристики.

Локацията е близо до Второ районно управление, училища и болница УМБАЛ Медика, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за адаптация в добре развит квартал на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища и болница
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района