Продажба

3-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба128 000 €1 729 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (43 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 5 000 €
  1. 123 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 5 000 € (4.1%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (43 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 225 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, две спални, кухня с тераса, баня и тоалетна; от хола и една от спалните има излаз към остъклена тераса.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е с основен ремонт – нови ВиК и ел. инсталации, PVC дограма с ролетни щори, изолация и подови настилки ламинат и гранитогрес; отоплението е решено чрез климатици.

Кварталът предлага удобства за семейно живеене с добър достъп до градската инфраструктура и асансьор в сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района