Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба128 000 €1 753 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 5 000 €
  1. 128 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 5 000 € (3.9%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до Обръщалото 9-ката.

Разпределение: кухня, голям хол с преход към детска стая, втора спалня, две тераси - двойна остъклена и по-малка към кухнята, баня с тоалетна и Г-образен коридор.

Жилището е в панелен блок на първи етаж от осем, с основен ремонт, подменени ВиК и ел. инсталации, PVC дограма и външна изолация. Кухнята е оборудвана с вградени електроуреди.

Локацията е комуникативна с достъп до градски транспорт, училища и магазини. Свободно паркиране пред блока и прилежащо избено помещение са допълнителни удобства.

Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • детска стая
  • втора спалня
  • коридор
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района