Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Здравец Изток с панорамна тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба134 000 €893 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 9 000 €
  1. 125 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 9 000 € (7.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 930 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на осми етаж от осеметажна сграда. Обща площ от 150 кв.м предлага достатъчно пространство за обитаване.

Разпределението включва светли и просторни помещения с голяма панорамна тераса, която осигурява гледка към околността. Вътрешното оформление е съобразено с удобството на обитателите.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с използване на качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране в собствен паркинг.

Локацията е удобна, близо до училища, бизнес учреждения и търговски центрове, което улеснява ежедневието. Районът предлага добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в градска среда с добри условия за живот и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • собствен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района