Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе с паркинг

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба132 000 €916 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 916 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, част от нова сграда с АКТ15 от 2026 г. на четвърти етаж от осем.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за обособяване на дневна зона и две спални.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени паркоместа, предлагащи удобство и сигурност. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и достъпа до градската инфраструктура.

Подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района