ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток с тераса

РусеЗдравец Изток

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба149 000 €1 192 €/м²

Очакван наем336 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, част от нова тухлена сграда с предстоящ завършек през 2027 г.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част, две спални, тераса, баня с тоалетна, килер и антре.

Сградата е изградена с висококачествени материали, разполага с алуминиева дограма и два асансьора, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до Мол Русе и УМБАЛ Медика, с добър достъп до градски транспорт и близост до училища и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и съвременни удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
два асансьора

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.