Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба132 000 €1 233 €/м²
Очакван наем336 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ПК
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.1% · 35 700 €
  1. 96 300 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 35 700 € (37.1%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 916 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, на пети етаж от осем в нова сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване.
Сградата е построена през 2023 г. с качествени материали и предлага асансьор, паркинг и интернет.
Локацията е удобна, близо до училища, бизнес учреждения и търговски обекти, с добра пътна инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с възможност за паркиране и модерни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 700 € (37.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 37% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района