+21% над пазара
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
206 000 € 2 168 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
Наем350 €3 €/м²
Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 70 €
- 420 €
- 350 €▼ 70 € (16.7%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 6 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Тристаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва хол с тераса и портал към спалня, втора самостоятелна спалня, голяма кухня с широка тераса и общ санитарен възел.
Имотът е с ПВЦ дограма и два климатика, като се предлага полуобзаведен с възможност за договаряне на допълнително обзавеждане и електроуреди. Включено е паркомясто и мазе.
Локацията е близо до Здравната каса и хотел Рига, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за живеене в централна градска среда с практично разпределение и допълнителни удобства като паркомясто.
От публикуването цената е намаляла с 70 € (16.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- паркомясто
- ПВЦ дограма
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 6 €/м² за сравними имоти
500 € 6 €/м²
−34% под пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
400 € 4 €/м²
+48% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
700 € 9 €/м²
+30% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
550 € 8 €/м²
+38% над пазара
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
88 000 € 1 955 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 338 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
+26% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
850 € 8 €/м²
+30% над пазара
медиана 6 €/м² за сравними имоти
450 € 8 €/м²