Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток, с гараж

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 800 €1 158 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, част от нова тухлена сграда. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда, строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и входно антре. Има възможност за закупуване на гараж.

Сградата е изградена с висок клас материали и разполага с алуминиева дограма и два асансьора. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. В общите части са предвидени спортен център, сауна, СПА процедури и солариум.

Локацията е близо до Мол Русе и УМБАЛ Медика, с удобен достъп до градски транспорт, детски заведения, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за разсрочено плащане при строежа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • баня и тоалетна в едно
  • килер
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района