Продажба

Двустаен апартамент с гараж до Мол Русе в Здравец Изток

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 500 €1 158 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, част от нова тухлена сграда. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 и има площ от 85 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е строена през 2027 г. с висок клас материали и алуминиева дограма, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Има два асансьора и луксозни общи части.

Локацията е близо до Мол Русе и УМБАЛ Медика, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. В сградата са предвидени спортен център, сауна и СПА услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с възможност за закупуване на гараж и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района