Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 500 €1 210 €/м²
Очакван наем285 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (26 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем285 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (26 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 224 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на среден 4-ти етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, спалня и кухня с излаз на тераса, както и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е за ремонт, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на новия собственик.

Кварталът предлага удобна градска среда с близост до болница, магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в обитаването.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 285 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района