Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с южна тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €1 200 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (30 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (30 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до 2РПУ.

Разпределение: коридор, хол с паркет, спалня, кухня с теракот, баня и тоалетна за ремонт, тройна южна тераса.

Сграда: панелно строителство от 1960 г., осми етаж от осем с асансьор и поддържан покрив.

Локация: в близост до училище Дойче шуле и Медика, удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално жилище с възможност за обновяване и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района