Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток с три тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до МОЛ Русе и университетска болница Медика.

Разпределението включва кухня с тераса, просторен хол с тераса, спалня с тераса, килер и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от 1970 г., построена по епс технология, разположено е на 11-ти от общо 15 етажа и разполага с асансьор. Имотът е изпразнен и изисква ремонт.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до търговски и здравни услуги, както и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района