Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Русе, квартал Здравец Изток. Имотът се намира на 11-ти етаж от общо 15 в жилищна сграда с енергийно ефективно строителство (EPC).

Разпределението включва входно антре, кухня и хол с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и килер. Жилището е изпразнено и почистено, което позволява преустройство според нуждите на новите собственици.

Сградата е с подменена дограма в кухнята и спалнята, като имотът изисква ремонт. Към апартамента има прилежащо избено помещение и възможност за свободно паркиране в района.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптека, ясла, детска градина и болница, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • свободно паркиране
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района