Продажба

2-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе с две тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 000 €1 283 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (29 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (29 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Здравец Изток, град Русе, разположен на 11-ти етаж от 15 в ЕПК сграда.

Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня, две тераси, килер и баня с тоалетна без преходни стаи.

Сградата е поддържана с два асансьора и контрол на достъпа, а имотът е подготвен за ремонт с възможност за обновяване по проект на купувача.

Локацията предлага удобства като близост до болница, мол, учебни заведения и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и потенциал за обновяване според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района