Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 700 €1 295 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Здравец Изток, близо до болница Медика.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, спалня, кухня с излаз на втора тераса, килер и комбинирана баня с тоалетна.

Жилището е в сграда с EPC строителство, намира се на 11-ти етаж от 15 и се нуждае от основен ремонт.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до здравни услуги.

Подходящо за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • висок етаж
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района