Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с основен ремонт

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €2 023 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (29 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (29 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на първи висок етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение включва коридор, спалня, просторна всекидневна с кухненска част и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нова баня и външна и вътрешна изолация. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е в квартал с контрол на достъпа, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • контрол на достъпа
  • висок първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района