Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Здравец Изток, ново строителство

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 500 €1 115 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток. Имотът е разположен на шести етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2023 година.

Разпределението включва обща площ от 65 кв.м., като има и 12 кв.м. общи части, което осигурява достатъчно пространство за едностаен апартамент. Подготвена е инсталация за газ, което дава възможност за допълнително отопление.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са реновирани и поддържани. Използвани са тухлени материали при строителството, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до УМБАЛ Медика, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем с оглед на близостта до медицинския център и градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • подготвена газова инсталация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района