Продажба

Едностаен апартамент 60 кв.м в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба60 000 €1 000 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 6 000 €
  1. 54 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 6 000 € (11.1%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението е функционално с обща площ от 60 кв.м, подходящо за еднолично ползване или инвестиция.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и модерни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до училища, бизнес учреждения и търговски обекти, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и възможност за паркиране в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 60 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района