Продажба

Двустаен апартамент с усвоени тераси в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба63 500 €1 476 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота)

Площ
43 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 1 400 €
  1. 64 900 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 63 400 €▼ 1 500 € (2.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 63 500 €▲ 100 € (0.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая, преустроен на двустаен, разположен в квартал Здравец Изток, Русе.

Разпределението включва усвоени тераси, които увеличават полезната площ и подобряват функционалността на жилището.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа и паркомясто.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони, подходящ за ежедневни нужди.

Подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро съотношение между цена и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоени тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера
  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района