Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Здравец Изток, с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба59 000 €1 404 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до Дойче шуле.

Разпределението включва кухня с тераса, спалня и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., разположено на първи етаж от осем с наличен асансьор и мазе като допълнително пространство.

Районът е добре устроен с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и болница Медика.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района