Продажба

Едностаен апартамент в Здравец Изток, Русе с остъклена тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба77 000 €1 878 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 325 €/м².

Едностаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня и кухня с излаз на остъклена тераса, както и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е панелна конструкция с подобрения като външна и вътрешна изолация, а апартаментът е с положен ламинат и интериорна входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, болница, училище и детска градина, като районът разполага със свободно паркиране и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • подобрена изолация
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района