Продажба

Гарсониера в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба47 900 €1 197 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 2 000 €
  1. 49 900 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 47 900 €▼ 2 000 € (4%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток. Намира се на шести етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, стая с ПВЦ дограма, кухня с излаз на тераса и баня с тоалетна в едно помещение. Към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, но апартаментът се нуждае от ремонт. Има контрол на достъпа и асансьор.

Кварталът е с развита инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки, със зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален жилищен имот с възможност за обновяване в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района