Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Лудогорие, Разград с две тераси

РазЛудогорие
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба106 000 €1 081 €/м²
Очакван наем486 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (97 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (97 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Лудогорие, град Разград, с площ от 98 кв.м. и две тераси.
Разпределение включва две спални, хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с възможност за преустройство на трета спалня.
Сградата е тухлена от 1980 г., като няма данни за текущо състояние или обновления; имотът разполага с избено и таванско помещение.
Локацията е в жилищен комплекс с достъп до градската инфраструктура на Разград и удобства в близост.
Подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • възможност за трета спалня
  • избено помещение
  • таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района