Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в ж.к. Лудогорие, Разград с две тераси

РазЛудогорие
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 000 €1 182 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (97 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 17 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (97 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Лудогорие, град Разград, с площ от 93 кв.м. и разположен на 4-ти етаж от общо 16.

Разпределението включва две спални, просторен хол, отделна кухня, баня и самостоятелна тоалетна, както и две тераси – една голяма и една по-малка.

Сградата е от 1970 г., с подменена ПВЦ дограма и функциониращ асансьор, а имотът разполага с видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен с налични свободни паркоместа пред сградата, което улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за семейства, тъй като предлага практично разпределение и удобства за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • нови ПВЦ дограми
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района