Продажба

Едностаен апартамент в Разград, Лудогорие с асансьор

РазЛудогорие
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 355 €1 753 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с една стая в град Разград, квартал Лудогорие.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и контролира достъп; имотът е след основен ремонт с подменена дограма и ремонтиран покрив. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в добре развит квартал с поддържани общи части и прилежащо избено помещение към апартамента.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансъор
  • ТЕЦ отопление
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района