Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба199 000 €748 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~213 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
266 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €
  1. 204 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 213 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 748 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът предлага фронтална гледка към морето.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и спа помещение, което може да се използва като трета спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена от 2016 г., с модерна визия и качествено строителство; апартаментът е реновиран и оборудван с нови климатици Panasonic.

Локацията е в старата част на Поморие, близо до морето и удобства на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за отдих и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма покривна тераса
  • реновиран апартамент
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района