Продажба−51% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба199 000 €748 €/м²

Очакван наем379 € /мес

Площ

266 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €

204 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
199 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Сънсет естейт продава пентхаус с фронтална гледка към морето в старата част на Поморие.
Предлагаме Ви четиристаен апартамент, който не просто е дом, а истинско място за отдих и презареждане.
Разпределение в основната част на апартамента:
Коридор; Просторна дневна с кухненска част; Две самостоятелни спални; Спа помещение, което може да се превърне в 3та спалня; Баня с тоалетна; Склад; Тераса.
Разпределение на покривната част:
Огромна тераса от 136,70 кв.м., общо помещение, баня, тоалетна
Характеристики на имота:
✔️ Обща площ: 129,56 кв.м.
✔️ Етаж: 4 от 4
✔️ Качествена тухлена сграда с модерна визия
✔️ Чисто нови климатици Panasonic
✔️ Огромна покривна тераса с много възможности с отделни баня и тоалетна

📞 За повече информация или оглед - обадете ни се!
Ние ще ви посрещнем с усмивка и ще ви разходим из това изключително място, което може да стане вашият нов дом.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.