Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 230 €1 075 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с четири стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с кухненски кът, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага паркинг, достъп до плажната ивица и зелени площи, което допринася за комфортна среда както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района