Продажба

Тристаен апартамент с морска и езерна гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 8 Април 2025
Продажба318 520 €1 990 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на пети етаж в сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с кухня, две спални, голям санитарен възел и две тераси с гледка към морето и езерото.

Сградата е с високи тавани, качествени материали като италиански камък и ковано желязо, но липсват данни за отопление и други удобства.

Локацията е близо до обществен плаж и СПА център, в спокойна среда с богата растителност и възможност за паркинг.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой с акцент върху гледките и морската близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 413 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска и езерна гледка
  • високи тавани
  • паркинг възможност
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района