Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба215 000 €1 837 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Поморие, област Бургас, на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и склад, както и тераса и лоджия.
Сградата е построена от тухла през 2016 г., с поддържани общи части и наличен асансьор; имотът е завършен по БДС и изисква довършителни работи.
Локацията е в старата част на града, на около 2 минути пеша от морския бряг и близо до ул. Крайбрежна, което осигурява удобен достъп до морето и централната част.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за персонализиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 237 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и лоджия
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • За ремонт
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района