Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юни 2022 Обновено: 4 Юни 2022
Продажба117 000 €1 093 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в старата част на града, на около 30 метра от плажната ивица.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с WC, коридор и две тераси с изложение запад.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и добре поддържани общи части без такса поддръжка. Имотът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за постоянно живеене или сезонно ползване близо до морето.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1581 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района