Продажба

3-стаен апартамент с тераса на първа линия в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €852 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
102 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 852 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж от девететажна сграда.
Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс и просторна тераса с гледка към морето.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2017 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация. Наличието на басейни и озеленени площи допринася за удобствата в комплекса.
Локацията е на първа линия, близо до морския бряг и централната част на Поморие, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.
Имотът е подходящ както за почивка, така и за инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • добро строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района