Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба140 000 €1 866 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за използване на външни пространства.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни материали. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията в старата част на града предлага близост до магазини, училище, детска градина и автобусна спирка, като същевременно се осигурява гледка към морето.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района