Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 500 €1 636 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20.8% · 20 600 €
  1. 98 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 104 800 €▲ 5 900 € (6%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 119 500 €▲ 14 700 € (14%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния шести етаж в нова жилищна сграда.

Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и използвани висококачествени материали за довършителни работи. Жилището се предлага завършено до ключ с ламинат, гранитогрес и оборудвана баня.

Локацията е на тихо място, на около 450 м от плажа и близо до калолечебен център, което осигурява удобства за живеене и почивка.

Подходящ имот за постоянно живеене или сезонно ползване с възможност за паркомясто или гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 600 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района