Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба92 600 €1 361 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на шести етаж в нова жилищна сграда. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на около 400 м от плажа и Калолечебния център.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса с източно изложение. Включено е и складово помещение в полусутерена.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и подземен паркинг. Използвани са качествени материали за довършителните работи, а апартаментът се предлага завършен до ключ.

Локацията е спокойна, близо до морето и удобства като паркинг и контрол на достъпа. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и местоположение за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района