Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба133 600 €1 994 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.3% · 13 594 €
  1. 120 006 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 133 600 €▲ 13 594 € (11.3%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда от 2023 г. с акт 16.
Разпределението включва антре, коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и предлага минимална такса за поддръжка.
Намира се на около 400 метра от морето, в предпочитан морски град с възможност за свободно паркиране пред сградата.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 594 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района