Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Февруари 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба97 980 €1 507 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 97 980 €2 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 94 714 €▼ 3 266 € (3.3%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 94 714 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  4. 97 980 €▲ 3 266 € (3.4%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда с пет входа близо до Калните бани и центъра на града.
Разпределението включва обща площ от 65 кв.м., като жилищната площ е около 52 кв.м., подходяща за малко семейство или ваканционен имот.
Сградата е изградена от тухли, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и качествени PVC дограми, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Локацията предлага удобен достъп до детска градина, лечебни бани и централната част на Поморие, град с развита туристическа инфраструктура и морски климат.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района