Продажба

1-стаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба91 455 €1 829 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 1 стая в област Бургас, гр. Поморие, част от нов комплекс на първа линия до морето.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и спален кът, баня с тоалетна и веранда с достъп до басейн.
Сградата е тухлена, строителството е в процес (акт 14), като имотът се предлага в състояние груба замазка и шпакловка с монтирани врати и прозорци.
Комплексът се намира в местност Лахана, между Сарафово и Поморие, на тихо място с изглед към Бургаския залив и близост до летището.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • първа линия
  • достъп до басейн
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • груба довършителна работа
  • партер
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна стая с кухня
  • кът за спане
  • баня-тоалетна
  • веранда

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района