Продажба

Студио апартамент на първа линия в Поморие, комплекс Флоренция бийч

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 9 Март 2025
Продажба87 000 €2 718 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 718 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен на втори етаж в шестетажна сграда в град Поморие, област Бургас. Имотът е част от новостроящ се комплекс на първа линия до южния плаж.

Разпределението е едностайно, което предполага компактно и функционално използване на пространството без преходни помещения.

Сградата е тухлена и се изгражда с материали, които според информацията са с високо качество, като комплексът ще предлага допълнителни удобства като СПА център, ресторант и басейни.

Локацията е близо до морето и предлага възможност за целогодишно ползване или отдаване под наем, като районът е развит и подходящ за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в непосредствена близост до плажа и инфраструктурата на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • ново строителство
  • комплекс с удобства
Недостатъци
  • малка площ
  • без конкретна година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района