Продажба

Тризонет с 4 спални в Съдийски, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба279 000 €1 409 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Съдийски (12 имота)

Площ
198 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Съдийски (12 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 360 €/м².

Тризонет с обща площ от 198 кв.м се намира в квартал Съдийски, град Пловдив. Имотът е разположен на последния трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и две тераси на първия етаж; две спални, баня с тоалетна и тераса на втория; както и още две спални и голяма покрита тераса с панорамна гледка на третия етаж. Подовите настилки са от естествен паркет, а касите на вратите са мраморни.

Сградата е с видеонаблюдение и има възможност за паркиране във вътрешния двор. Кухнята е оборудвана с електроуреди, а изложението е изток-север.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до централната част на Пловдив и близки зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с добра функционалност и възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • изток-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района